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Mit Grundstücken ist das so eine Sache - sie werfen halt keinen Ertrag in Form von regelmäßigen Zahlungen ab, wie z.B. eine Mietwohnung.
Solange Mieter in Deutschland soviele Rechte geniessen, würde ich niemals vermieten. Entweder ruinieren sie die Wohnung oder sie zahlen keine Miete und man bekommt das Lumpenpack nicht raus. Es kann nicht sein, dass das Eigentum eines Vermieters hinter den Rechten eines Mieters steht.
Und die Anzahl der ehrlichen und normalen Mieter ist viel zu klein, als dass sich vermieten lohnen würde.